2017年11月12日 (日)

トヨタホームの通販サイト

 トヨタホームの通販サイト「らいさぽ」で500円割引キャンペーンをやってたので買ってみた。クーポンコードは載ってる雑誌をすでに紛失していたので、オーナーズデスクに電話して教えてもらった。
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 買ったのは、ピュア24セントラルの防虫虫取りネット。1890円が500円割引で1390円になった。消耗品なのでいつかは買おうと思ってたので丁度いい機会であった。
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 このサイトで買う物はピュア24セントラルの消耗費ぐらいだろう。ちなみに以前にも書いたが、スマートエアーズのフィルターはこのサイトで売ってる純正品ではなくて、ホームセンターやアマゾンで売ってる換気扇用の超厚フィルターがおすすめ。
 

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2017年10月 8日 (日)

電気料金の怪

 8月からの関西電力の値下げに伴い、当家が契約してるその子会社のeo電気の料金も値下げになった。下表によれば1kWhあたり2.57円の値下げだ。
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 しかし実際の請求をみてみると、
 7月
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 8月
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 燃料費調整額なるものが、7月はマイナス2.34円なのに対し、8月はプラス0.08円へと値上がりし、燃料費調整額は差し引きで2.42円の値上げとなって、値下げ分をほぼ打ち消している。(注;燃料費調整額とは→経済産業省ホームページへ

 かくして、実際の8月分の電気料金は7月分に比べ1kWhあたり2.57-2.42=0.15円の値下げにとどまり、我が家の電気料金は下図のようになった。昨年2016年8月の電気料金が突出してるのは、全館空調スマートエアーズの調子がわるく、一日中フル稼働運転をしていたためである。全館空調のある新居へは2016年5月から入居しており、それまでと比べると、スマートエアーズ稼働時期は2〜3倍の電気料金となっている。マンション暮らしにくらべて広くなってるのでしょうがないけれど。

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2017年9月 2日 (土)

ホームで建てる時の注意その2

前回の「トヨタホームで建てる時の注意1」のつづき、今回はトヨタホームに限らず一般的な建てるときの注意を書きます。

○契約前にトイレとキッチンとバスは見に行こう

 契約後の変更で価格が大きく変わるのはトイレとキッチンとバスルームと洗面台だ。これらはカタログでは詳細が分からないので、契約前にショールームへ見に行こう。思ったより時間がかかるので余裕を持つことをおすすめする。天板の種類や扉の色など迷いだしたらきりがない。そこで、迷ったら少し高めのものを選んでおいて、後から下げるのが気が楽だ。ともかく、最終契約を急がないようにしよう。気に入ったらカタログに載ってない物でも仕入れ可能だが、値段が割高になるのはどのハウスメーカーも同じだ。当家のキッチンはカタログにないタカラを入れた。また、施主支給という方法もあるが、取り付け費用が別途かかりハウスメーカーの保証が受けられないのでどれだけお得かは不明だ。
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○タンクレストイレは水道口径に注意

 タンクレストイレはおしゃれだが、流すための水圧を高くする必要があり、住宅に引き込む水道管口径を20mmにしなければならない。立て替えなどで古い土地には13mmが入ってることが多く、もし入れ換えるのなら数十万円かかる。建築費と別に払わなければならず、口径が太くなれば水道の基本料金が上がる場合があるので、僕はエコなタンク付きトイレが好きだ

○お風呂には二連縦滑り出し窓がおすすめ

 お風呂につける窓はなんといっても、二連の縦滑り出し窓がおすすめだ。二連逆向きにつけることによって、風通しをよくするように工夫されており、いい風をお風呂場に運んでくれる。特に春秋の季節は湯船につかりながら季節の風を感じることができ心地よい。開けておくとお風呂場が早く乾いてカビの防止になる。この滑り出し窓はリクシル(旧トステム)製のようだが、人が入れない設計なので、防犯上問題なく一晩中開けっぱなしにできるのがうれしい。
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○床は高いものほど肌触りがよい

 床材は基本的に値段が高いほど、木の感触がここちよく、キズに強い。ぱっと見た目だけではわからないが、毎日裸足で歩くとその違いが分かってくる。安い床ほどプラスチックの上を歩いてるようで、靴下をはいていてもつるつるした無機質な感触だ。自然木は使ってるうちに味がでるが、人工木は痛む一方だ。ただ、自然木は水と汚れに弱いので、トイレや脱衣所などシミになりそうなところは人工木かシートフロアがよいだろう。なお、シンセに無垢板の設定はない。

○窓ガラスとシャッターと壁紙

 窓ガラスを防犯ガラスや断熱ガラスにするか、シャッターをつけるか、付けるなら電動か手動かぐらいは契約前に決めておきたい。防犯ガラスやシャッターをつけたから絶対安全と言うわけではなく、この辺は人生観と周囲環境によるだろう。実際、泥棒の侵入原因は鍵のかけ忘れが最も多い。壁紙は変更しても値段にほとんど影響しないので選ぶのはゆっくりでよい。

○コンセントとダウンライトは大体の数を

 コンセントと、ダウンライトは数だけ早めに決めよう。テーブルやタンスなど家具を置く場所が決まらないと、設置位置や高さが決まらないので、最終決定は設計図が煮詰ってからになる。ユニバーサルデザインを考えると、ご高齢でなくてもコンセントは高め、スイッチは低めが使いやすい。
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 (参照;パナソニックウエブサイトよくあるご質問から
 電話やテレビ、パソコン、ルーターを置く場所にあわせて電話線やテレビケーブル、LANの位置も決めなければならないが、これらは引き込み場所と数だけ決めて室内の各位置は後まわしでよい。最近は有線LANより無線Wi-Fiルーターを設置する事が多いが、二階に電波が届かなかったときにため一カ所ぐらい階をまたいで有線LANを引いておこう。そこには電源も忘れずに。

○太陽光発電と屋根とエコキュート

 高気密高断熱を極めた住宅なら、オール電化でエコキュートに太陽光発電になるのだろうけど、トヨタホームのようなゆるゆる住宅ならどっちでもよいという感じ。オール電化は電気とお湯を使う時間帯を気にしなければならない。たっぷりお湯をつかったり、火を使って調理したいならガス併用だ。ただ、太陽光パネルを載せるなら屋根を南向き片流れにして、載せたパネルをすべて南に向けないと発電効率が悪くなる。プランによって屋根の形に制限があり、せっかくパネルを載せても東西に向いていれば十分機能が発揮出来ずもったいない。

○家造りを楽しもう

 入居後4ヶ月目の昨年8月に、「あって良かった物」と「いらなかった物」と、まだ建築中だった昨年1月に「採用した物」と「採用しなかった物」に対する記事を書いてるので参考にして下さい。必要かそうでないかは個人の好みのに寄るところが多い。色々と書いたけれど、家造りは本当に楽しかった。結論として、トヨタホームはしっかり作られて、安心感のある、コストパフォーマンスのよい住宅だと思います。それではみなさん、よ〜く考えていい家を建てましょう。

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2017年9月 1日 (金)

トヨタで建てる時の注意その1

最近、ネタがなくなってきたので、これまでのまとめとして自身の経験をもとに、「トヨタホームで建てるときの注意」を二回に分けて書きます。

○高気密高断熱ではない

 鉄骨工法のトヨタホームで高気密高断熱をめざしてはいけない。木造パネル工法や2x4工法住宅と比較しても勝ち目はない。かといって低気密低断熱ではなく、ハウスメーカーの中では中ぐらい。たとえば、公園のベンチを想像してみよう。鉄でできたものと木でできたものと、どちらが快適に座ってられるか、ちょっと考えれば分かると思う。そもそも、鉄と木の断熱性を比較することが間違ってるのです。
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○スイッチの気密化が必要

 トヨタホームのシンセで使用してるグラスウール断熱剤は、空気の流れを作らなければならないため、壁の中は外気が通っており、それがスイッチやコンセントのすき間を通して室内にはいってくる。この必然的な構造のため外壁につけたスイッチやコンセントには気密カバーをつける必要がある。これはグラスウール系断熱剤特有の問題で、発泡系断熱剤を使っているなら問題は少ないようだ。気密カバーはまだ標準装備でないようで、ついてるか確認しよう。

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 参照:トヨタホーム

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 パナソニック製防気カバー

○大開口は断熱性を下げる

 鉄骨系住宅の特徴として大きな開口部というのがあり、トヨタホームもそれをアピールしている。しかしガラスの断熱性は、壁と比べればたとえそれがグラスウール断熱であっても大きく劣る。最近リクシルが壁と同程度の断熱性のある5重ガラスを発表したが、トヨタホームの標準窓はペアガラス、つまり2重でしかない。大きな窓をとればその分断熱性は低下する。大開口は開放感があってよいが、断熱性を犠牲にし、特に冬は寒い。
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○大空間の全館空調は電気代がかかる

 鉄骨住宅のもう一つの特徴に大空間がとれることがあり、さらに吹き抜けを付けたりすると、広大なスペースを空調するため高性能エアコンが必要となる。こんなときこそ全館空調が有用だが、上記のごとくトヨタホームは高気密高断熱ではないため、それなりの光熱費はかかる。電気代を節約するなら小さく部屋を仕切って窓を小さくし個別空調したほうがよい。なお、全館空調といっても全ての部屋が同じ温度ではない。北側と南側では温度差ができ、トイレやお風呂に空調はない

○ラ・ロックよりもリクシルのタッチキー

 キーレスエントリーは、トヨタホーム純正のラ・ロックよりリクシルのタッチキーがおすすめ。理由は、トヨタホーム独自規格より汎用性があり、リモコンが小さく持ちやすい。また、玄関と勝手口など他の入口と共通キーにすることができ、鍵をいくつも持ち歩かなくてすむ。どちらのキーレスもドアホンと連動することができ、リビングや二階からでも施錠解錠が可能だ。
 一方、キーレス共通のデ・メリットは、リモコンを玄関ドアから2.5m以内に放置厳禁なことだ。その範囲に置いておくと誰でもキーを開けられる状態にあり、恐ろしい。さらに、リモコンを持たずにタッチボタンでドアを開けて外に出てしまうと、自動で施錠してしまい、締め出しをくらってしまう。手動でサムターンを回して解錠した場合は自動で施錠しない。

○窓枠はクロス巻き込みが標準

 トヨタホームの窓枠はクロス巻き込みが標準だ。見た目がすっきりするというが、結露などでクロスがはがれやすく、コストダウン以外の何もでもない。窓枠はやはり四方枠というなら、追加料金がかかるので、早くから予算を組む必要あり。

○サイディングは釘打ち

 トヨタホームの外壁は大きく分けてサイディングとタイルがある。サイディングの厚さは16mmと20mmがあるが両者とも釘打ちだ。つまり、よーく見ると釘を打ったあとがわかる。20mm厚には金具留めを採用しているハウスメーカーが多いが、工場でつくるトヨタなのに釘打ちしかないのが残念なところ。気密断熱性能に16mmと20mmで差はないようで、20mmを選ぶ理由は見た目ぐらいだ。かといってタイルもぱっとしない。

○クレーン車が入れないところに建てられない

 トヨタホームの特徴は、工期が短い工場生産ユニット工法だ。工場でユニットを作って、トラックで現場に運び、クレーン車で積んでいく工法である。このためトラックやクレーン車が入れない細い道しか通じてない土地には建てられない。とくにクレーン車がでかい。家の前の道が広くても、そこまでに至る道路が狭かったり、曲がる角度が急だと車が入れないのでだめだ。建てる前に担当者に一度土地を見てもらおう。ただ、宣伝にあるように工場で作るから品質が担保できる、とは限らないと僕は思う。工場でも作るのは人間だし、現場での職人さんの作業はより大切だ。何をもって工場で作る割合を85%と計算したのか、その根拠が不明だし。

その2へつづく

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2017年8月13日 (日)

ヤシの木の成長と支柱

 今年は天気のいい日が多いので我が家のシンボルツリーのヤシの木の成長が速い。特にこれまで劣勢だった向かって右側のヤシが今年は左側を追い越してしまった。 
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 成長に伴い幹が太くなり、支柱に結びつけてあるロープが幹に食い込んできた。
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 苦しそうなので解いて十数センチ上にやりかえた。ついでに半パンで草引きをしたら沢山虫に咬まれてしまった。 
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2017年8月 6日 (日)

全館空調は快適だが電気代は

 入居後二年目の夏はエアコンが効いて快適だ。だが、電気代はそれなりにかかっている。
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 (2016年5月に転居、同年9月からeo電気に乗換

 去年の夏はエアコン不調で暑苦しかった。冷媒ガス不足のため十分室内が冷えず、寝苦しい暑い夜が続いた上に、連続稼働運転のため電気街が高騰したことは昨年散々書いた。

 夏の24時間全館空調の欠点

 全館空調エアーズの改善要望

 冷えない二階の全館空調対策

 高額の全館空調の電気料金

 それに比べると、今年はひんやりしており快適だ。シーリングファンもサーキュレーターもいらないくらいだ。でも、やはり全館空調は電気代がかかるということを再認識した。

 7月に入ってからは全館空調を24時間連続運転している。日中誰もいない二階を含め全室冷やしてるという連続運転が、本当に電気代の節約になっているのかは疑問だ。とくに高気密高断熱仕様でない住宅なので、必要なところだけ冷やす方が効率的のように思える。

 ここで、うれしいニュースが届いた。原発の再稼働に伴い関西電力が8月1日から電気料金を値下げすると発表した。僕のつかってるeo電気は関西電力の子会社なので、それに合わせて値下げするという。8月からは一割ぐらい値下げされるようで暑い夏にはうれしい。
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 ところで、将来は各家庭に太陽光発電と蓄電池が普及して電力会社との契約がいらなくなる、という記事があったけど本当かな。

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2017年7月 9日 (日)

テーブルマットとシューズラック

 最近買ったもの二つ。

 テーブルの上に物を落っことしたら簡単にへこんだので、自分自身もへこんでしまった。フローリング用かくれん棒で修復したけどキズが結構めだつ。今度ものを落としても良いようにと、テーブルマットを買った。ここのウエブサイトから、サイドテーブル用とテレビボード用を、それぞれ測って買ったのでサイズぴったり。厚さは2mmで十分。カドは1Rだけ落としてもらった。なかなか満足。
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 これで物を落っことしても気にしない。
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 もう一つはシューズラック。玄関横のシューズクロークがいっぱいになったので、主に季節はずれの冬靴用に購入。壁に突っ張り棒で直付けできるので強度があってぶれない。シューズクローク内の扉横少しだけ開いてる壁があり、そこのサイズを測って合うのを選んでぴったし。30分もかからず設置完了。電気のスイッチがある面だがすきまのため回避できた。これも満足。

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2017年6月 4日 (日)

ヤシの木の季節

冬の間元気がなかったシンボルツリーのヤシの木。
暖かくなって元気を取り戻した。
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今年に入って新葉が二枚でて、古いのは先が枯れてきたので切り落とした。
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毛虫取りもしたよ。
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2017年5月16日 (火)

敷居のレールはずり上がる

 トヨタホームの引き戸は、基本的には吊り戸のソフトクローズタイプなので敷居やレールはない。これは音もなくぴったり閉まってくれるので大いにお気に入りである。

 ところが、三枚引き戸になると、吊り戸ではなく敷居レールつきとなる。
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 この敷居のレールが入居後の温度湿度の変化で伸縮するためか、何度となくずり上がってくる。今回これで四回目。1mmも上がらなくても、先がとんがってるので裸足であるくと足の裏を傷つけてしまう。大変危険な状態で今は養生テープを張っている。
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 向かって右のレールが上がってる。真ん中のも上がりそうだ。
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 何度かアフターサービス担当者が応急処置したけれど、またすぐに上がってくるので、今度は職人さんにきてもらい、根本的にやり替えてもらうことにした。

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2017年5月14日 (日)

全館空調入居1年の光熱費

 2016年5月に新居に転居し1年が経過した。全館空調は電気代がかかる。

 トヨタホームの全館空調スマートエアーズを一階と二階に設置。7月から9月は冷房フル稼働。11月から3月は煖房フル稼働。生活リズムに合わせ夏期は27〜30℃、冬期は17〜21℃にタイマー設定。太陽光発電なし、ガス併用、3人暮らし、二階建て、床面積一階80m2、二階78m2、それまでは約90m2のマンション暮らし。9月15日から関西電力からeo電気に乗り換え。電気料金にeo電気初年度割引は含めず。

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 冷房運転をしていた昨夏の7-9月は電気代が異様に高い。これは以前にも書いたように、スマートエアーズの冷媒ガス不足のため、エアコンが一日中稼働運転をしていた影響だ。修理し今年の夏は安くなることを期待している。

 冬場の電気代の高騰は、これも以前書いたが、トヨタホームの気密断熱性の低さと、当家の間取りに由来してるものだろう。間取りはもうどうしようもない。気密性は先日スイッチとコンセントにカバーを取り付けてもらい改善した。次は窓の断熱性を高める内窓を検討している。

 ガス代は、マンション暮らし時代に比べて大幅に安くなった。これはお風呂を冷めにくい保温浴槽にしたのと、マンション時は追い炊き機能のない湯沸かし器を使っていたために、家族が風呂に入る時間がまちまちで、その都度高温足し湯をしていた影響がなくなったためだ。しかし、電気代の増加が大きいため、ガス代の減少は完全に打ち消されてしまっている。

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2017年4月26日 (水)

スイッチ気密化完了

 以前から気になっていたスイッチからのすき間風問題がようやく解決した。

 トヨタホームのアフターさんと電気屋さん三名が我が家に朝九時においでになり、スイッチとコンセントに防気カバーを付ける作業をして頂いた。午後三時頃までかかったよう。外壁に面する壁にあるスイッチとコンセント一階18カ所と二階10カ所、洗面台の鏡裏一階と二階それぞれ1カ所の合計30カ所に対応。お疲れ様でした。終わったあと換気扇を回したら、きちんと圧差感知式吸気口のフタが開いた。スイッチからのすき間風はなくなった。洗面台の鏡をはずすとその裏にスイッチ大の穴が開いていたようで、カバーを付けた上に気密テープを張ったようだ。写真を撮りたかったけれど、外出していたので家に帰った時は既に対応が終わっていた。これで来年の冬は今年よりも快適に過ごせそうだ。

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 スイッチ防気カバー
  

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2017年4月12日 (水)

スマートエアーズのフィルター

 全館空調スマートエアーズの汚れたフィルターは、洗うよりも丸ごと交換が楽だ。使い始めてまだ一年弱だが汚れがひどい。取説には二年に一度の交換とあるが、半年ほど前にお湯で洗ったら少し縮んでしまったので今回は交換することにした。
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 ホームセンターで超厚フィルターというのが売っていたので買ってみた。横幅は丁度良い長さに自分でカットして、縦はそのままだと微妙に大きいけれど、小さいよりましだ。厚さは純正とほぼ同じ。すっかりきれいになった。
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 取説には二週間に一回フィルター掃除とあるが、皆そんなにまめにしてるのだろうか。

 アマゾンで買うより近所のホームセンターの方が安かった。ちなみに純正品はこちら。トヨタホーム経由だとさらに高くなるので注意。
 

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