2017年8月13日 (日)

ヤシの木の成長と支柱

 今年は天気のいい日が多いので我が家のシンボルツリーのヤシの木の成長が速い。特にこれまで劣勢だった向かって右側のヤシが今年は左側を追い越してしまった。 
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 成長に伴い幹が太くなり、支柱に結びつけてあるロープが幹に食い込んできた。
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 苦しそうなので解いて十数センチ上にやりかえた。ついでに半パンで草引きをしたら沢山虫に咬まれてしまった。 
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2017年8月 6日 (日)

全館空調は快適だが電気代は

 入居後二年目の夏はエアコンが効いて快適だ。だが、電気代はそれなりにかかっている。
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 (2016年5月に転居、同年9月からeo電気に乗換

 去年の夏はエアコン不調で暑苦しかった。冷媒ガス不足のため十分室内が冷えず、寝苦しい暑い夜が続いた上に、連続稼働運転のため電気街が高騰したことは昨年散々書いた。

 夏の24時間全館空調の欠点

 全館空調エアーズの改善要望

 冷えない二階の全館空調対策

 高額の全館空調の電気料金

 それに比べると、今年はひんやりしており快適だ。シーリングファンもサーキュレーターもいらないくらいだ。でも、やはり全館空調は電気代がかかるということを再認識した。

 7月に入ってからは全館空調を24時間連続運転している。日中誰もいない二階を含め全室冷やしてるという連続運転が、本当に電気代の節約になっているのかは疑問だ。とくに高気密高断熱仕様でない住宅なので、必要なところだけ冷やす方が効率的のように思える。

 ここで、うれしいニュースが届いた。原発の再稼働に伴い関西電力が8月1日から電気料金を値下げすると発表した。僕のつかってるeo電気は関西電力の子会社なので、それに合わせて値下げするという。8月からは一割ぐらい値下げされるようで暑い夏にはうれしい。
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 ところで、将来は各家庭に太陽光発電と蓄電池が普及して電力会社との契約がいらなくなる、という記事があったけど本当かな。

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2017年7月 9日 (日)

テーブルマットとシューズラック

 最近買ったもの二つ。

 テーブルの上に物を落っことしたら簡単にへこんだので、自分自身もへこんでしまった。フローリング用かくれん棒で修復したけどキズが結構めだつ。今度ものを落としても良いようにと、テーブルマットを買った。ここのウエブサイトから、サイドテーブル用とテレビボード用を、それぞれ測って買ったのでサイズぴったり。厚さは2mmで十分。カドは1Rだけ落としてもらった。なかなか満足。
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 これで物を落っことしても気にしない。
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 もう一つはシューズラック。玄関横のシューズクロークがいっぱいになったので、主に季節はずれの冬靴用に購入。壁に突っ張り棒で直付けできるので強度があってぶれない。シューズクローク内の扉横少しだけ開いてる壁があり、そこのサイズを測って合うのを選んでぴったし。30分もかからず設置完了。電気のスイッチがある面だがすきまのため回避できた。これも満足。

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2017年6月 4日 (日)

ヤシの木の季節

冬の間元気がなかったシンボルツリーのヤシの木。
暖かくなって元気を取り戻した。
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今年に入って新葉が二枚でて、古いのは先が枯れてきたので切り落とした。
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毛虫取りもしたよ。
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2017年5月16日 (火)

敷居のレールはずり上がる

 トヨタホームの引き戸は、基本的には吊り戸のソフトクローズタイプなので敷居やレールはない。これは音もなくぴったり閉まってくれるので大いにお気に入りである。

 ところが、三枚引き戸になると、吊り戸ではなく敷居レールつきとなる。
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 この敷居のレールが入居後の温度湿度の変化で伸縮するためか、何度となくずり上がってくる。今回これで四回目。1mmも上がらなくても、先がとんがってるので裸足であるくと足の裏を傷つけてしまう。大変危険な状態で今は養生テープを張っている。
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 向かって右のレールが上がってる。真ん中のも上がりそうだ。
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 何度かアフターサービス担当者が応急処置したけれど、またすぐに上がってくるので、今度は職人さんにきてもらい、根本的にやり替えてもらうことにした。

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2017年5月14日 (日)

全館空調入居1年の光熱費

 2016年5月に新居に転居し1年が経過した。全館空調は電気代がかかる。

 トヨタホームの全館空調スマートエアーズを一階と二階に設置。7月から9月は冷房フル稼働。11月から3月は煖房フル稼働。生活リズムに合わせ夏期は27〜30℃、冬期は17〜21℃にタイマー設定。太陽光発電なし、ガス併用、3人暮らし、二階建て、床面積一階80m2、二階78m2、それまでは約90m2のマンション暮らし。9月15日から関西電力からeo電気に乗り換え。電気料金にeo電気初年度割引は含めず。

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 冷房運転をしていた昨夏の7-9月は電気代が異様に高い。これは以前にも書いたように、スマートエアーズの冷媒ガス不足のため、エアコンが一日中稼働運転をしていた影響だ。修理し今年の夏は安くなることを期待している。

 冬場の電気代の高騰は、これも以前書いたが、トヨタホームの気密断熱性の低さと、当家の間取りに由来してるものだろう。間取りはもうどうしようもない。気密性は先日スイッチとコンセントにカバーを取り付けてもらい改善した。次は窓の断熱性を高める内窓を検討している。

 ガス代は、マンション暮らし時代に比べて大幅に安くなった。これはお風呂を冷めにくい保温浴槽にしたのと、マンション時は追い炊き機能のない湯沸かし器を使っていたために、家族が風呂に入る時間がまちまちで、その都度高温足し湯をしていた影響がなくなったためだ。しかし、電気代の増加が大きいため、ガス代の減少は完全に打ち消されてしまっている。

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2017年4月26日 (水)

スイッチ気密化完了

 以前から気になっていたスイッチからのすき間風問題がようやく解決した。

 トヨタホームのアフターさんと電気屋さん三名が我が家に朝九時においでになり、スイッチとコンセントに防気カバーを付ける作業をして頂いた。午後三時頃までかかったよう。外壁に面する壁にあるスイッチとコンセント一階18カ所と二階10カ所、洗面台の鏡裏一階と二階それぞれ1カ所の合計30カ所に対応。お疲れ様でした。終わったあと換気扇を回したら、きちんと圧差感知式吸気口のフタが開いた。スイッチからのすき間風はなくなった。洗面台の鏡をはずすとその裏にスイッチ大の穴が開いていたようで、カバーを付けた上に気密テープを張ったようだ。写真を撮りたかったけれど、外出していたので家に帰った時は既に対応が終わっていた。これで来年の冬は今年よりも快適に過ごせそうだ。

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 スイッチ防気カバー
  

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2017年4月12日 (水)

スマートエアーズのフィルター

 全館空調スマートエアーズの汚れたフィルターは、洗うよりも丸ごと交換が楽だ。使い始めてまだ一年弱だが汚れがひどい。取説には二年に一度の交換とあるが、半年ほど前にお湯で洗ったら少し縮んでしまったので今回は交換することにした。
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 ホームセンターで超厚フィルターというのが売っていたので買ってみた。横幅は丁度良い長さに自分でカットして、縦はそのままだと微妙に大きいけれど、小さいよりましだ。厚さは純正とほぼ同じ。すっかりきれいになった。
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 取説には二週間に一回フィルター掃除とあるが、皆そんなにまめにしてるのだろうか。

 アマゾンで買うより近所のホームセンターの方が安かった。ちなみに純正品はこちら。トヨタホーム経由だとさらに高くなるので注意。
 

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2017年4月 7日 (金)

この冬が寒かったわけ

 入居後一年目、初めてむかえたこの冬は寒かった。その原因は気密断熱性と間取りと全館空調の三つにある。

○低い気密断熱性の建物

 トヨタホームの気密性断熱性の低さを痛切に感じた寒い冬だった。特に問題なのが以前に指摘したスイッチからのすきま風だ。我が家ではキッチンとお風呂の換気扇を回してる時間が長いので、冷たいすきま風がスイッチから入ってくる。

 トヨタホームの特徴である鉄骨ユニット構造は開口部を広くとることができるため、窓を広く作りがちだ。我が家も例外ではない。大開口は気持ちよいが、ペアガラス窓の断熱性は壁に比べて低いため、ただでさえ低い鉄骨グラスウール建築の断熱性を一層低くしている。

○玄関一体リビング階段に吹き抜けの間取り

 僕は自分で考えた家の間取りを気に入っている。寒い点を除けば。その特徴は、仕切りをなくした大空間とリビング階段に吹抜だ。家が冷える条件が十二分に揃っている。一階は玄関からキッチン、ダイニング、リビングと一体となっており、リビング吹抜階段を通し二階の広間につながり、さらに寝室のドアは開けっ放し。つまり家の中はほぼ一つの空間となっている。このため全館空調を導入したのだけれど、あまり効果はなかった。
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 吹抜の上には大開口のはめ殺し窓が3カ所ある。眺めは良いが断熱性は低い。これに加え我が家には広い掃き出し窓が4カ所ある。これだけ窓が大きいと断熱性能が良くないのは当たり前だ。掃き出し窓にはカーテンがあるのである程度の冷気は防げるが、吹抜はめ殺し窓にはカーテンがない。この窓には断熱内窓を付けようと考えている。
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○スマートエアーズの性能

 一階床面積はスマートエアーズでまかなえるぎりぎりの広さをとった。二階は納戸を空調面積に含めなかったので、総床面積ではスマートエアーズの空調面積を超えている。以前にも述べたが、スマートエアーズは他社の全館空調に比べ性能は見劣りする。その性能を超えた面積の建物だから、十分機能しないうえに、稼働時間が長くなり電気代が高騰してしまった。 

 このため、全館空調があるにも関わらず、補助暖房が必要だった。リビングにはガスファンヒーターキッチンにはセラミックヒーター脱衣室にはオイルヒーターを置いた。浴室のガス暖房乾燥機は寒いお風呂で活躍した。

○暖かい家の条件

 暖かくエコな家は、木造パネル造りで、発泡系断熱材を用い、窓を小さくし、トリプルガラスを入れて、部屋を小さく区切って、必要な所だけを暖房することだ。我が家は全く正反対の造りになっている。だけど、今後この家に何十年と住んでいかなければならないので、悲観せずに改善できる点は改善し、来年は今年よりも快適に過ごしたいと思ってる。まずはトヨタホームにスイッチすきま風の対応をしてもらい、次いで大きな窓には内窓をつけることにしよう。

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2017年4月 5日 (水)

浴室の気密は解決

 パナソニックの補修が終わったあと、お風呂のパネルをすべてはずしてすき間がないか調べてみた。

 浴槽のエプロンの裏はきちんと気密が保たれて、すきま風はなかった。
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 水栓下の台のパネルをはずしてみると、この部位に元々すき間はなかった。すきま風があるように感じたのは、密閉された空間の風の流れを感じていただけだったのだ。この部位に関しては、僕がすき間風に対して神経質になりすぎていただけの事だった。
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 お風呂のすきま風問題は解決。

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2017年4月 3日 (月)

トヨタホームのアフターサービス

○トラブル対応をトヨタホーム社員が行う是非

 トヨタホームに入居後の問題はアフターサービス課の専属スタッフが対応に当たる。家を点検するだけならアフターサービス課の社員で問題はない。が、その後の対応は専門知識が必要になるため、それぞれ施行した専門業者が行うべきだ。アフターサービス課の社員が点検をした上で、問題があれば専門業者を呼ぶというふうに。自社内で対応しようとすると質が担保できない。多岐にわたる建築設備に対し、到底一個人で対応出来るものではない。

 我が家ではトヨタホーム内で対応しようとしたために、問題解決が遅れたり質が低下したことがいくつかあった。以下にその例を示す。

○冷えない全館空調スマートエアーズ

 すでに前回のブログ「昨夏が暑かったわけ」で書いたのでそちらを参照。

○閉まらないソフトクローズのドア

 ソフトクローズがぴっちりと閉まらずすき間が空いてしまう問題。調整しようとしたが、うまくいかず。いったん問題を持ち帰って、メーカーからマニュアルを取り寄せて再度調整したら閉まるようになった。最初からドアメーカーが対処すれば二度手間にはならなかった。

○跳ね上がった引き戸敷居レール

 入居後一週間目で三枚引き戸の敷居が跳ね上がった。このときは家を建てた工務店から大工さんが来られ補修したので問題なし。入居後10ヶ月目で同じ部位のドアレールが跳ね上がった。今度はトヨタホームのアフターサービスが修理した。できあがりを見たら、レールの回りにキズがついてた。先の大工さんの仕事に比べれば明らかに質が劣る。大工さん仕事は施行した工務店に依頼すべきだ。

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○割れたクロスのすき間

 11ヶ月点検でクロスのすき間のひび割れを指摘したが、専門業者でないため対応できず先送りとなった。いまだ解決せず。

○洗面台の鏡の裏のすきま風

 11ヶ月点検で洗面台の鏡の裏からすきま風が来ていることを指摘したが、専門業者でないため鏡の取り外しができず先送りとなった。いまだ解決せず。(4月26日追記、対応完了

○お風呂のエプロン下のすきま風

 11ヶ月点検ではお風呂のエプロン下からのすきま風も指摘したが、専門業者でないためその時は対応できず、翌月にパナソニックサービスマンが来られ、パネル交換となった

○スイッチ、コンセントからのすきま風

 以前のブログで書いたコンセントからすきま風に対し、11ヶ月点検時に担当営業マンとアフターサービス課スタッフが来られ対応に当たった。スイッチカバーをはずし、防気カバーに切れ込みを入れはめようとしたがうまくいかなかった。防気カバーをきちんと装着するためには、電気配線を脱着する必要があり、電気工事士の有資格者でないと工事が出来ないためだ。サランラップをかぶせて応急処置をしたが、いまだ抜本的に解決せず。電気工事は何時になるのでしょうか?アフターサービス課の担当さん? (4月26日追記、対応完了

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○唯一早かったのはお風呂ガスリモコンの交換

 お風呂の給湯器リモコンの表示不具合に関しては、ガス屋さんが直接来てくれ交換となった。これが唯一専門業者に連絡をとって迅速に解決できた例である。

 以上、我が家の問題の半数はまだ未解決のままだけれど、アフターサービス課とは、これからも長いおつきあいになりますので、よろしくお願いします。

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2017年4月 1日 (土)

昨夏が暑かったわけ

昨年4月に入居して初めて迎えた夏は暑かった。その理由を考察していく。

○スマートエアーズのトラブル

 夏が暑かった原因は、全館空調スマートエアーズつまりエアコンの調子が悪かったためにつきる。そして、その不調に対するトヨタホームの対応が遅れたためだ。僕は、昨年6月の入居後二ヶ月点検の時点で、エアコン吹き出し口から冷気が出てないことを報告した。それに対し、トヨタホームの現場監督の回答は、「エアコンの使い始めであり、気温が上昇し屋根裏が暑くなり、エアコン本体とダクトが冷えていないため冷気が出ていない」というものだった。使っているうちに冷たい風がでるだろうと。

 しかし、待てど暮らせど冷気は出ず、夏になり気温がさらにあがり、寝苦しい夜となり、サーキュレーターを導入したり、シーリングファンを回したり、カーテンを二重に閉めたり、24時間換気を弱にしたりして対応したが、寝苦しい夜は続いた。

○デンソー社の対応の遅れ

 トヨタホームがデンソーに連絡し、点検に来てしエアコンの冷媒ガスが不足してる事をつきとめ、ガスを充填し冷気が出るるようになったのは、お盆も過ぎた8月16日の事だった。それまでエアコンは設定温度まで冷えないため、送風アイドル運転せずに稼働運転を続けていたため6月7月8月の電気代は非常に高額となった。

 家は沢山の部品の組み合わせで出来ている。それぞれのトラブルはそれぞれの専門家が対応に当たるべきだ。電気は電気屋さん、ガスはガス屋さん、建具は建具屋さん。エアコンの不調は最初からデンソーが対応に当たるべきだったのだ。

○対応は専門業者が行うべき

 社外業者に依頼すると費用がかかるためか、トヨタホームは社内のアフターサービス課で問題を解決しようとしているふしがある。専門家とそうでないのとでは対応の質が全く違ってくる。二ヶ月点検の時点でデンソーが対応し、冷媒ガスを点検し充填していれば、寝苦しい夜を過ごすことも、高い電気代を払う事もなかったはずだ。

 この点に関しトヨタホームに苦情を言ったが、いまだに回答はなし。夏が終わり冬に入る前に、夏と同じような問題を繰り返さないよう、もう一度デンソー社に来てもらい点検するように依頼したが、結局点検には来なかった。

 専門業者が対応せずに解決が遅れた問題はその後も繰り返された。

 つづく。

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 一階階段下のスマートエアーズ本体。二階は屋根裏にある。

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