設備と内装

2017年9月 2日 (土)

ホームで建てる時の注意その2

前回の「トヨタホームで建てる時の注意1」のつづき、今回はトヨタホームに限らず一般的な建てるときの注意を書きます。

○契約前にトイレとキッチンとバスは見に行こう

 契約後の変更で価格が大きく変わるのはトイレとキッチンとバスルームと洗面台だ。これらはカタログでは詳細が分からないので、契約前にショールームへ見に行こう。思ったより時間がかかるので余裕を持つことをおすすめする。天板の種類や扉の色など迷いだしたらきりがない。そこで、迷ったら少し高めのものを選んでおいて、後から下げるのが気が楽だ。ともかく、最終契約を急がないようにしよう。気に入ったらカタログに載ってない物でも仕入れ可能だが、値段が割高になるのはどのハウスメーカーも同じだ。当家のキッチンはカタログにないタカラを入れた。また、施主支給という方法もあるが、取り付け費用が別途かかりハウスメーカーの保証が受けられないのでどれだけお得かは不明だ。
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○タンクレストイレは水道口径に注意

 タンクレストイレはおしゃれだが、流すための水圧を高くする必要があり、住宅に引き込む水道管口径を20mmにしなければならない。立て替えなどで古い土地には13mmが入ってることが多く、もし入れ換えるのなら数十万円かかる。建築費と別に払わなければならず、口径が太くなれば水道の基本料金が上がる場合があるので、僕はエコなタンク付きトイレが好きだ

○お風呂には二連縦滑り出し窓がおすすめ

 お風呂につける窓はなんといっても、二連の縦滑り出し窓がおすすめだ。二連逆向きにつけることによって、風通しをよくするように工夫されており、いい風をお風呂場に運んでくれる。特に春秋の季節は湯船につかりながら季節の風を感じることができ心地よい。開けておくとお風呂場が早く乾いてカビの防止になる。この滑り出し窓はリクシル(旧トステム)製のようだが、人が入れない設計なので、防犯上問題なく一晩中開けっぱなしにできるのがうれしい。
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○床は高いものほど肌触りがよい

 床材は基本的に値段が高いほど、木の感触がここちよく、キズに強い。ぱっと見た目だけではわからないが、毎日裸足で歩くとその違いが分かってくる。安い床ほどプラスチックの上を歩いてるようで、靴下をはいていてもつるつるした無機質な感触だ。自然木は使ってるうちに味がでるが、人工木は痛む一方だ。ただ、自然木は水と汚れに弱いので、トイレや脱衣所などシミになりそうなところは人工木かシートフロアがよいだろう。なお、シンセに無垢板の設定はない。

○窓ガラスとシャッターと壁紙

 窓ガラスを防犯ガラスや断熱ガラスにするか、シャッターをつけるか、付けるなら電動か手動かぐらいは契約前に決めておきたい。防犯ガラスやシャッターをつけたから絶対安全と言うわけではなく、この辺は人生観と周囲環境によるだろう。実際、泥棒の侵入原因は鍵のかけ忘れが最も多い。壁紙は変更しても値段にほとんど影響しないので選ぶのはゆっくりでよい。

○コンセントとダウンライトは大体の数を

 コンセントと、ダウンライトは数だけ早めに決めよう。テーブルやタンスなど家具を置く場所が決まらないと、設置位置や高さが決まらないので、最終決定は設計図が煮詰ってからになる。ユニバーサルデザインを考えると、ご高齢でなくてもコンセントは高め、スイッチは低めが使いやすい。
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 (参照;パナソニックウエブサイトよくあるご質問から
 電話やテレビ、パソコン、ルーターを置く場所にあわせて電話線やテレビケーブル、LANの位置も決めなければならないが、これらは引き込み場所と数だけ決めて室内の各位置は後まわしでよい。最近は有線LANより無線Wi-Fiルーターを設置する事が多いが、二階に電波が届かなかったときにため一カ所ぐらい階をまたいで有線LANを引いておこう。そこには電源も忘れずに。

○太陽光発電と屋根とエコキュート

 高気密高断熱を極めた住宅なら、オール電化でエコキュートに太陽光発電になるのだろうけど、トヨタホームのようなゆるゆる住宅ならどっちでもよいという感じ。オール電化は電気とお湯を使う時間帯を気にしなければならない。たっぷりお湯をつかったり、火を使って調理したいならガス併用だ。ただ、太陽光パネルを載せるなら屋根を南向き片流れにして、載せたパネルをすべて南に向けないと発電効率が悪くなる。プランによって屋根の形に制限があり、せっかくパネルを載せても東西に向いていれば十分機能が発揮出来ずもったいない。

○家造りを楽しもう

 入居後4ヶ月目の昨年8月に、「あって良かった物」と「いらなかった物」と、まだ建築中だった昨年1月に「採用した物」と「採用しなかった物」に対する記事を書いてるので参考にして下さい。必要かそうでないかは個人の好みのに寄るところが多い。色々と書いたけれど、家造りは本当に楽しかった。結論として、トヨタホームはしっかり作られて、安心感のある、コストパフォーマンスのよい住宅だと思います。それではみなさん、よ〜く考えていい家を建てましょう。

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2017年9月 1日 (金)

トヨタで建てる時の注意その1

最近、ネタがなくなってきたので、これまでのまとめとして自身の経験をもとに、「トヨタホームで建てるときの注意」を二回に分けて書きます。

○高気密高断熱ではない

 鉄骨工法のトヨタホームで高気密高断熱をめざしてはいけない。木造パネル工法や2x4工法住宅と比較しても勝ち目はない。かといって低気密低断熱ではなく、ハウスメーカーの中では中ぐらい。たとえば、公園のベンチを想像してみよう。鉄でできたものと木でできたものと、どちらが快適に座ってられるか、ちょっと考えれば分かると思う。そもそも、鉄と木の断熱性を比較することが間違ってるのです。
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○スイッチの気密化が必要

 トヨタホームのシンセで使用してるグラスウール断熱剤は、空気の流れを作らなければならないため、壁の中は外気が通っており、それがスイッチやコンセントのすき間を通して室内にはいってくる。この必然的な構造のため外壁につけたスイッチやコンセントには気密カバーをつける必要がある。これはグラスウール系断熱剤特有の問題で、発泡系断熱剤を使っているなら問題は少ないようだ。気密カバーはまだ標準装備でないようで、ついてるか確認しよう。

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 参照:トヨタホーム

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 パナソニック製防気カバー

○大開口は断熱性を下げる

 鉄骨系住宅の特徴として大きな開口部というのがあり、トヨタホームもそれをアピールしている。しかしガラスの断熱性は、壁と比べればたとえそれがグラスウール断熱であっても大きく劣る。最近リクシルが壁と同程度の断熱性のある5重ガラスを発表したが、トヨタホームの標準窓はペアガラス、つまり2重でしかない。大きな窓をとればその分断熱性は低下する。大開口は開放感があってよいが、断熱性を犠牲にし、特に冬は寒い。
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○大空間の全館空調は電気代がかかる

 鉄骨住宅のもう一つの特徴に大空間がとれることがあり、さらに吹き抜けを付けたりすると、広大なスペースを空調するため高性能エアコンが必要となる。こんなときこそ全館空調が有用だが、上記のごとくトヨタホームは高気密高断熱ではないため、それなりの光熱費はかかる。電気代を節約するなら小さく部屋を仕切って窓を小さくし個別空調したほうがよい。なお、全館空調といっても全ての部屋が同じ温度ではない。北側と南側では温度差ができ、トイレやお風呂に空調はない

○ラ・ロックよりもリクシルのタッチキー

 キーレスエントリーは、トヨタホーム純正のラ・ロックよりリクシルのタッチキーがおすすめ。理由は、トヨタホーム独自規格より汎用性があり、リモコンが小さく持ちやすい。また、玄関と勝手口など他の入口と共通キーにすることができ、鍵をいくつも持ち歩かなくてすむ。どちらのキーレスもドアホンと連動することができ、リビングや二階からでも施錠解錠が可能だ。
 一方、キーレス共通のデ・メリットは、リモコンを玄関ドアから2.5m以内に放置厳禁なことだ。その範囲に置いておくと誰でもキーを開けられる状態にあり、恐ろしい。さらに、リモコンを持たずにタッチボタンでドアを開けて外に出てしまうと、自動で施錠してしまい、締め出しをくらってしまう。手動でサムターンを回して解錠した場合は自動で施錠しない。

○窓枠はクロス巻き込みが標準

 トヨタホームの窓枠はクロス巻き込みが標準だ。見た目がすっきりするというが、結露などでクロスがはがれやすく、コストダウン以外の何もでもない。窓枠はやはり四方枠というなら、追加料金がかかるので、早くから予算を組む必要あり。

○サイディングは釘打ち

 トヨタホームの外壁は大きく分けてサイディングとタイルがある。サイディングの厚さは16mmと20mmがあるが両者とも釘打ちだ。つまり、よーく見ると釘を打ったあとがわかる。20mm厚には金具留めを採用しているハウスメーカーが多いが、工場でつくるトヨタなのに釘打ちしかないのが残念なところ。気密断熱性能に16mmと20mmで差はないようで、20mmを選ぶ理由は見た目ぐらいだ。かといってタイルもぱっとしない。

○クレーン車が入れないところに建てられない

 トヨタホームの特徴は、工期が短い工場生産ユニット工法だ。工場でユニットを作って、トラックで現場に運び、クレーン車で積んでいく工法である。このためトラックやクレーン車が入れない細い道しか通じてない土地には建てられない。とくにクレーン車がでかい。家の前の道が広くても、そこまでに至る道路が狭かったり、曲がる角度が急だと車が入れないのでだめだ。建てる前に担当者に一度土地を見てもらおう。ただ、宣伝にあるように工場で作るから品質が担保できる、とは限らないと僕は思う。工場でも作るのは人間だし、現場での職人さんの作業はより大切だ。何をもって工場で作る割合を85%と計算したのか、その根拠が不明だし。

その2へつづく

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2017年7月 9日 (日)

テーブルマットとシューズラック

 最近買ったもの二つ。

 テーブルの上に物を落っことしたら簡単にへこんだので、自分自身もへこんでしまった。フローリング用かくれん棒で修復したけどキズが結構めだつ。今度ものを落としても良いようにと、テーブルマットを買った。ここのウエブサイトから、サイドテーブル用とテレビボード用を、それぞれ測って買ったのでサイズぴったり。厚さは2mmで十分。カドは1Rだけ落としてもらった。なかなか満足。
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 これで物を落っことしても気にしない。
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 もう一つはシューズラック。玄関横のシューズクロークがいっぱいになったので、主に季節はずれの冬靴用に購入。壁に突っ張り棒で直付けできるので強度があってぶれない。シューズクローク内の扉横少しだけ開いてる壁があり、そこのサイズを測って合うのを選んでぴったし。30分もかからず設置完了。電気のスイッチがある面だがすきまのため回避できた。これも満足。

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2016年9月 2日 (金)

床の感触;耐凹み性と自然杢

 家内がLDKの床には石目調を希望したので、トイレも洗面も統一して一階はほぼDMアートフロアのホワイトオニキスとなった。
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 トヨタホームのウエブサイトによれば、このDMアートフロアには耐凹み性がある。耐凹み性とは「物の落下や家具の移動、重みなどによるキズが付きにくい加工」のようだ。
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 (トヨタホームオーナーズWEBより)

 ところがこの床にちょっと物を落とすとすぐ凹む。鉛筆や輪ゴム程度の落下なら大丈夫だが、冷蔵庫のドアにくっつけるマグネットを落とした程度で凹むので気持ちまで凹む。これって誇大表記でないでしょうか、消費者庁さん。

 一方、二階は自然杢フロアとRMフロア。住んでみて思った、やっぱり床は天然木がいい。
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 両者の違いは、表面に天然木を貼ってるか、人工木を貼ってるかであるが、裸足で夏をすごしてみて、肌触りが全然違うことに気づいた。両方とも突き板フローリングで見た目は同じようではあるが、自然杢フロアは木のぬくもりを感じるが、RMフロアはつるつるしたプラスチックの上を歩いてる感じ。やっぱり床は無垢がいいのだろうか。無垢は凹んでも味がでるらしい。トヨタホームに無垢床の設定はないけれど。

 なお、トヨタホームの引き戸は吊り戸なので、となりの部屋を同じ床材にすると敷居はなくなりすっきりして、引っかかりがないので掃除がらくだ。床材を変えると上写真のような敷居が入る。ただし、三枚開き戸は床にレールがある。

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2016年8月23日 (火)

止水機能シャワーヘッドは便利

満足設備;あってよかった物に追加

 止水シャワーヘッド、ストップシャワーヘッドとも言うらしい。選んだ浴室にたまたま付いてきたので使ってみたら、けっこう便利でした。かなりの節水になってると思います。
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2016年8月22日 (月)

コンパクト洗面台は使いにくい

 朝の洗面台の混雑の解消にとトイレ横にセカンド洗面台を作った。しかしこれが使いにくい。トヨタホームの設定品で、リクシルの型番はコンパクト洗面台サティスYL-555タイプ。 

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 (トヨタホームのカタログから)

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 (リクシルのウエブサイトから)

 どのように使いずらいかというと、

1)蛇口からボウル底までの距離が短く、手を洗うときに指がボウル底についてしまう。

2)洗面台が狭いので、顔や歯を洗うと水滴が周りに飛び散る。

3)上部につけた収納鏡が飛び出しており、顔を洗おうとすると頭をぶつけてしまう。

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 この洗面台は手を洗うだけならよいが、顔を洗うことや歯を磨くためには向いていないということがわかった。混雑時はキッチンのシンクで歯を磨いてます。いまこの洗面台は家内の化粧台に使ってるので、作ったこと自体は無意味ではなかったけど。

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2016年8月14日 (日)

満足設備;あってよかった物

前回とは逆に今回はあってよかった物特集

1) リビングに気密ポスト
 毎朝夕にリビングで新聞が受け取れ快適。
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2) フロアコンセント
 前述の通り、今は扇風機に使ってます。
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3) コートハンガー内コンセント
 おきにいりのマキタ掃除機の充電用。
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4) お風呂の二連縦滑り出し窓
 これも前述、お風呂がよく乾く。
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5) 左右に向くテレビ壁掛け金具 
 キッチンの方向に向いてくれるのがうれしい。
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6) ソフトクローズ吊り引き戸
 扉をほぼすべて引き戸にしたのでソフトクローズが標準装備でありがたい。きっちり閉まってくれるので特にトイレには絶対必要。さらに吊り戸なので床に敷居がなく掃除がらくだ。
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7) キッチン収納もソフトクローズ
 タカラレミューに標準装備。オプションのシンク前フロントポケットはあってよかった。
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8) 玄関と勝手口共通キーと電子錠
 持つキーが少なくて済む。玄関のキーレスエントリーはなくてよかったかも。
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9) トイレの人感センサー
 換気扇とも連動し、遅れて切れるというのがよい。
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10) 止水シャワーヘッド(8/23追記)
 ストップシャワーヘッドとも言うらしい。選んだ浴室にたまたま付いてきたので使ってみたら、けっこう便利でした。かなりの節水になってると思います。
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11) ウォシュレットのプレミスト機能(8/28追記)
 プレミスト機能はトイレ掃除には絶対欠かせない機能だ。TOTOによれば、「便座に座ると水道水のミストを便器ボウル面に自動で吹き付け、汚れを付きにくく、落としやすく」する機能とある。確かにこの機能の付いてる一階のトイレはいつもきれいだが、付いてない二階のは汚れがこびりついてしかも落としにくい。TOTOの最新ウォシュレットにはすべて標準装備されてるようだが、トヨタホーム設定の最低ランクのウォシュレットには装備されていないようで要注意。
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(TOTOのウエブサイトから)

12) 階段のフラットな踊り場(9/5追記)
 階段途中に踊り場をつくることで登り降りしやすい安全な階段になる。写真は吹き抜けから見おろしたL字型折れ階段。

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2016年8月11日 (木)

過剰設備;いらなかった物

4ヶ月住んでみて、ほとんど使ってないもの特集

1) 階段のフットライト
 リビング階段なのでなくても十分明るい。
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2) テレビ後ろのブラケットライト
 点けると明るすぎてテレビが見にくい。
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3) 調光器
 寝室に設置したが、結局は点けるか消すかの二択。リビングにライトコントローラーなんてのも付けなくてよかった。
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4) 食洗機
 家族の食事時間がバラバラなのでその都度洗った方がはやい。とりあえず、一番安いタイプにしておいてよかった。
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5) システムキッチンのゴミペール用引き出し
 はいってるのはお米やしょうゆ。普通の引き出しにすればよかった。
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6) 24時間換気システム予備換気扇
 標準設定では容量不足のため追加設置したが、実際は使ってない。
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7) 電気自動車用充電コンセント
 はたして使う日がくるのだろうか。
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8) 電動通風シャッター エアリーガード
 全窓防犯ガラスにしたのでシャッター自体使っていない。時々動かす必要があるらしいが、正常に動くだろうか。
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9) 2018/4/16追記:床暖房→関連記事へ

 次回は今回の逆であってよかった物特集

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2016年4月18日 (月)

カーテンがつきました

  カーテンが付くと部屋が生き生きとしてくる。これまでのなんとなくよそよそしかった雰囲気が消えて、これから一緒に生活するよという親しみを感じる。

 LDKにはシェードカーテン。LDKの外は小川を挟んで道路があり、外から見えにくいようミラーレースにしたが、それでもオープンな外構のため夜は中が丸見え。朝日が差し込まないのは嫌だから、ドレープカーテンはなし

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シェードは上げたときのたまりができるので、もう少し高くに取り付けたかったけど、レースのみなのでまあよしとしよう。

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 寝室には夏用の厚手と、冬用の薄手のダブルレース。夏は厚手が熱気を防いでくれ、冬は薄手を通して暖かい日を注いでくれるだろう。

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 家具を買った時のポイントを利用して、大塚家具から購入。

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2016年4月17日 (日)

内覧会;あかりと照明10選

 照明はほぼコイズミ照明製LED。LDKと洋室、収納は昼白色。寝室とフットライトは電球色。トイレは中間色。調色調光機能は基本的にはなし。

 一、ダイニングのペンダント。リモコン調光機能あり。

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 二、リビングのテレビ横ブラケット。

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 三、キッチンと玄関のダウン。

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 四、吹きぬけのスポット。

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 五、お風呂のライン。調色機能付き。(by Panasonic)

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 六、階段のフット。

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 七、寝室ベッド上のブラケット。ダイヤル式調光機能つき。

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 八、ナイトテーブル上のデスクスタンド。(by Panasonic) 閉じてると電球色の暖かい明かり、開くと昼白色の読書灯になる。このコンセントがACアダプター形式でぶ厚くナイトテーブル裏のコンセントに直接さすと壁との隙間ができるので、L型プラグ付きのテーブルタップにつないだ。

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 九、子供部屋のシーリング。今住んでるマンションから移動予定。調光調色機能がついてるけど使った事がないので、新居は基本なしにした。(写真はイメージです)

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 十、外構のセンサー付き。(工事中)→完成後

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